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[摘要] 近日,潮南区峡山街道董塘学校东侧一宗三旧用地申请地块规划设计条件公示。
近日,潮南区峡山街道董塘学校东侧一宗三旧用地申请地块规划设计条件公示。
用地红线图
地块用地总面积8421.32㎡(12.63亩),净(实)用地面积8279.19㎡(12.42亩)、道路面积142.13㎡(0.21亩)。地块容积率>2.0、≤4.5,建筑密度≤45﹪,其中主楼≤25﹪,绿地率≥25﹪,建筑限高≤100米。
可建商业服务设施计容建筑面积不得超过地块内计容总建筑面积的10%。地下可建二层,宜作为停车和其他配套设施用房使用,负一层也可以建设地下商场(不计容积率)。机动车停车场配建面积不得低于地面以上计容建筑面积的25%,停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。项目应按可建住宅面积的1%比例配套保障房。
项目应同步配建不低于计容总建筑面积0.9‰的文体设施用房,宜设在首层或二层,并有方便的对外出入口,满足无障碍设计要求。目应沿地块南侧的道路同步配建建筑面积不少于50㎡城市附属式二类公共厕所供公众便捷使用,并纳入项目小区物业管理,设计标准按《城市公共厕所设计标准》(CJJ14-2016)执行。
目前,该宗用地处于潮南峡山街道,以内衣生产为主力的实业片区,地块的现状为物流用地,周边基本以制衣厂、工业区和物流用地为主,配套有董塘学校、连心中英文学校,贝贝乐幼儿园等。周围较少新建成小区,该用地或将能改变这一片区的居住环境。
地块现状
来源:潮南区城乡规划局,整理:汕头房天下
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