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新纪录 |潮南楼面价高达5809元/平!93轮激战碧桂园成 赢家

来源:汕头房天下 2018-06-01 14:52:00

[摘要] 潮南的新 !

6月1日,历时近2个,历经93余轮加价,鏖战一下午的潮南区胪岗镇泗黄村省道洋地块 终被碧桂园以11.33亿的总价成功摘走,折合楼面价5809元/㎡,成为潮南、潮阳新纪录!

该地块位于汕头市潮南区胪岗镇泗黄村省道洋,实用地面积为48760.64平方米(折合73.141亩),2.0<容积率≤4.0,建筑密度≤45%,其中主楼≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。

地块起拍价4.82亿元,增价幅度700万元,起拍楼面价2471元/㎡, 终成交价为11.33亿,溢价 达135%,地块为纯住宅用地,出让年限为70年。根据地块出让条件,应按不低于规划住宅计容总建筑面积的5%配建公租房

据不完全统计,此次参加土地竞拍的一共9家,龙光,碧桂园,雅倩,雅居乐、恒大,联泰,中梁,奥园、阳光城等大大小小的开发商都将眼光聚焦到此地块,经过93轮竞价,将近2个的时间, 后半的奋力加价,终于收入碧桂园的囊中!

该地块为何吸引多家房企竞价?

区位

该地块处于峡山街道与胪岗镇的交界处,距离广汕路较近,作为潮南 的峡山街道,则是潮南未来集经济、文化、 、商贸为一体的 城区,现区域内已在大力推动城市交通路网的完善,其中包括广汕高铁潮南站、汕头城际轨道,揭惠高速和汕南大道、北环大道、峡新公路多条城市道路的施工。这也一定程度上增加了该宗用地的竞争实力。

周边居住氛围日趋成熟

区域内已有人民公园、医院、党政机关办公楼、 、新型商业综合体项目。周边有新住宅帝璟苑、君豪雅园、金弘泰和龙光·阳光御府等项目, 配套周边有潮南区科利园实验 、泗黄 等, 潮南区 。该宗用地也可以说是处于未来潮南的核心区域。

信号!外来开发商把目光投向区县热点区域

自前年东海岸土拍开始,汕头主城区土地市场火热,地价上涨速度也是有目共睹,在拿地成本和拿地难度高企的当前,不少开发商开始将目光转向区县热点区域,自去年6月份开始,汕头各区县的拿地热潮便没有退却过。

就本宗用地来说,楼面价在5809元/㎡,而周边房价却达到了单价9000元左右,与汕头大部分区域的房价持平,可以说,这块地未来的发展 是十分可观的,这也是越来越多的开发商尤其是外来开发商愿意把目光投向区县市场的主要原因。

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