宜华2.02亿拿下东区202亩用地 投资70亿拟建设华侨医院

来源:汕头房天下 2018-05-30 00:43

[摘要] 毫无悬念!宜华公司以2.02亿元拿下201.8亩医疗慈善用地,计划建设宜华华侨医院。

今天下午,汕头市公共资源交易中心以招拍挂方式出让了1宗医疗用地,宗地位置位于中山东路与新津河交界东南侧,土地用途为医卫慈善用地,出让面积134516.8平方米(折合201.7752亩),出让年限50年。项目容积率≤2.5, 绿地率≥35%,建筑密度≤40%,起拍价19700万元,加价幅度500万元。

用地局部实景图

该地块由汕头宜华华侨医院有限公司以2.02亿元拿下,溢价率3%。据公开资料显示,该地块指定产业为现代服务业(医疗服务),将建设高端医疗技术公共服务平台,也就是早先规划的宜华华侨医院项目总投资不低于70亿元人民币。

项目将按现代化大型三级甲等综合医院标准建设,配有质子重离子医疗中心、医技中心、内急诊大楼、肿瘤大楼、内科外科大楼、健康信息科研楼和学术交流中心、高端体验康复中心,共设立病床位2500张。项目以治疗恶性肿瘤、糖尿病、心血管病、脑血管病等慢性病、老年病为主,以妇产科、儿科等其他专科为辅的综合性三级医院。

据了解,质子、重离子治疗技术是利用同步加速器高速引出质子或重离子射线,射入人体,聚焦能量作用于肿瘤组织,同时避免伤害肿瘤周边的正常细胞组织,治疗效果更好,副作用更小,是国际先进的肿瘤治疗技术。宜华投资引进这一项目有望填补华南地区的空白,提高汕头医疗服务产业的水平和对外影响力,对汕头打造区域现代服务中心具有重要推动作用。

70亿重磅配套效果图流出 宜华华侨医院正式选址华侨试验区

此次出让的宜华华侨医院地块位于新东区12号片区,该片区规划定位为以医疗服务、商务商业、娱乐康体等公共服务功能为主的综合片区。与该医院一河之隔的地块,还规划建设拥有4000张床位的「颐康幸福里养老园区」,集国际交流、会议、酒店、商业、饮食、娱乐为一体,实现“医养”互为依托,相辅相成,立足粤东、辐射全国、面向华侨,打造具有专业水准和酒店特色的集医疗、科研、康复、养生为一体的大型“医疗健康城”。

新东区12号片区控规出炉 打造集医疗商务娱乐为主的综合片区

新东区12号片区控规

根据此前环评,项目建设周期预计为2018年6月至2021年6月,施工时间为36个月。宜华公司应在土地交付使用之日起3个月内,动工建设,在36个月内完成项目的建设工作。相关职能部门有权对标的宗地上项目实际投资强度、进度进行监督,自用地交付使用之日起至项目验收合格正式投产前,每三个月进行一次核查;自项目验收合格正式投产之日起至用地供应期限届满前,每两年进行一次核查。

另外根据《汕特现代产业用地项目发展监管协议》,宜华公司承诺标的宗地上的建设项目在竣工后两年内实现年销售额(营业额)不少于人民币98000万元,在汕头年完成入库纳税额不少于人民币4161万元,第三年起年递增10%,10年内保证年递增不减,同时承诺自本相关协议签订之日起10年内企业法定住所及税务关系不迁出汕头市龙湖区。

相关链接:东区医疗资源加速补充

近年来,随着汕头市东片房地产项目的逐步开发,汕头市居住人口大量向市区东片迁移,市区东片区医疗资源相对贫乏,医疗设施配套相对滞后,建设新的综合性医院,成为该片区人民群众的迫切需求。

汕头国瑞医院、宜华华侨医院、发能东方医院等三家医院正是为满足人民群众的医疗卫生需求而来,是引入社会资金兴办高标准、高起点的民营医院。除此之外,部分市区知名医院也正着手在东区重建新医院,比如汕头皮肤性病医院、汕头中医医院等。

汕头国瑞医院

汕头市国瑞医院位于中山东路与新津河交界处,即本次出让地块旁。该院为一所独立投资、自主经营、自主管理的民办综合医院,委托汕头大学医学院第一附属医院全面经营管理,临床科室和医技科室按三级甲等医院的标准科学设置,并要求达到三级甲等医院的技术标准和水平,一些特色专科和重点专科计划接近或达到国内、省内水平。目前,项目已完成全部桩基础工程,正在进行地下室工程。

效果图

实景图(来源:汕头国瑞医院)

汕头东方医院

东方医院已于2015年年中取得《建设用地规划许可证》,项目位于长平路与韶山路交界东南侧,占地约78.2亩,由广东发能房地产有限公司申报,总投资达到10亿元,工期预计为2-3年。根据公开资料,发能地产于2013年与汕头市中心医院签订合作管理东方医院框架协议。

效果图

汕头中医医院

汕头市中医医院易地扩建项目选址位于在中山东路与韶山路交接东北侧用地,总占地面积为40000.9㎡,总建筑面积约为118677㎡,主要建设内容包括门急诊综合楼、医技楼和中医特色楼、住院楼、行政科研教学楼等。该项目将进入建设实施阶段,由广东省二建公司牵头承建,力争30个月内建成。

效果图

汕头皮肤性病防治院

汕头市皮肤性病防治院易地扩建项目位于中山东路与韶山路交界东北侧,项目实用地面积20000.9㎡,规划9层主楼1栋,6层副楼1栋以及3层裙楼1栋,地下车库2层,总建筑面积34061㎡,设置300个床位和可满足400名在院医务人员工作生活需求,将建设集医疗、预防、教学及科研等于一体的专科医院。项目正式进入市代建中心施工建设阶段,预计2020年底可竣工交付使用。

效果图

汕头口腔医院

汕头市西北药业有限公司投资建设的汕头口腔医院位于泰山路与长江路交界西北侧,占地面积14865.5㎡,拟建设1幢11层,地下室2层,主要设置的科室有口腔急诊及综合科、影像中心,体检中心、正畸修复科、修复科、牙髓病及粘膜病科等。该医院建设工程现正推进中。

对于宜华集团,你必须了解的四大板块:

生活版块:宜华生活科技股份有限公司,是汕头民营企业第一家上市公司,其前身是广东省宜华木业股份有限公司,2016年6月正式变更为宜华生活科技股份有限公司,成功实现从传统的家居制造企业转型升级为住居生活一体化服务商。

健康版块:宜华健康医疗股份有限公司,前身为宜华地产股份有限公司,2015年2月正式变更为宜华健康医疗股份有限公司,进军健康医疗养老产业。

地产版块:宜华地产控股有限公司,业务涵盖地产开发、物业管理、公路建设、城市基础设施建设等产业。

资本版块:宜华资本管理有限公司,以产融结合及多元化经营理念,致力发展战略性新业务,积极推动企业集团战略布局完善和整体价值提升,至2016年宜华资本已战略投资100多家上市公司和拟上市公司,涵盖生产制造、高新技术、电子信息等诸多领域。

注:本文部分内容来源濠江区公共资源交易网、汕头市城乡规划局

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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