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[摘要] 又有新规划了!
近日,《澄海西片新区玉潭路东侧登峰路北侧片区控制性详细规划(修编)(草案)》正在澄海区城乡规划局网站上进行批前征询意见公示。
一、规划范围澄海区玉潭路东、登峰路北片区位于澄海主城区西部片区。规划区东距国道324线约1公里,北临莲阳河,南接登峰路,风景优美,交通便利。
本次规划范围东起宁川北路,西至规划玉潭路,南至登峰路,北至莲阳河,规划总面积约75.26公顷。
其中规划住宅用地18.21公顷,折合273.15亩。
二、功能定位
根据总体规划对片区用地功能的定位,并通过对周边现状及规划的研究分析,确定片区的功能定位为:
——中泰文化交流基地;
——集高尚居住、公共服务和休闲景观等多种功能为一体的的宜居滨河功能区。
三、发展规模
根据《城市居住区规划设计技术规范》,结合片区定位及发展趋势,预测规划区城市建设用地范围内居住人口约为1.4万人。
四、用地布局
结合道路的分割,规划区的的总体布局分为三片,分别是位于环翠路以南的综合居住组团,环翠路以北的滨河居住组团以及华富老村。
综合居住组团——以改造转型为导向,引导现有工业用地向城市生活功能转变,完善生活及公共服务配套,规划建设新型城市综合高尚居住小区。
滨河居住小区——莲阳河,规划利用莲阳河良好的滨水自然景观环境,结合对华富集体用地及现状工业用地的改造,发展环境优美、配套完善的滨水生态居住区.
华富老村——规划保留现状华富老村,结合“美丽乡村”建设,利用村中大塘旖旎的水体,对老村进行整治,采用疏通道路,完善配套,改善居住环境的整治手段,提升华富老村的居住环境。
五、道路交通系统规划
规划区的道路系统规划以汕头市总体规划确定的的城市路网布局及交叉口形式,形成规划区的道路主框架,并结合现状实际情况完善片区道路的布置,形成顺畅、便捷、灵活的道路系统。
本文部分资料来源:澄海区城乡规划局
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