手机看新闻

南滨 流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭

来源:汕头市国土局 2017-11-17 22:36:00

[摘要] 近日,汕头市公共资源交易 挂牌了南滨 49亩住宅用地的拍卖公告。公告显示,该地块将于12月21日下午起拍。此次挂牌为该宗地的第二次挂牌拍卖,能否成功拍出成为人们关注的焦点。

近日,汕头市公共资源交易 挂牌了南滨 49亩住宅用地的拍卖公告。公告显示,该地块将于12月21日下午起拍。此次挂牌为该宗地的第二次挂牌拍卖,能否成功拍出成为人们关注的焦点。

南滨 流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭

根据公告显示,该地块位于汕头市濠江区中信滨海新城南滨 02-01-07地块(市游泳跳水馆东侧,联泰悦水湾项目西侧),面积为33200.600平方米,折合49.8009亩,容积率>1.0,≤4.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤120米土地用途为二类住宅用地,出让年限为70年。

地块位置图

项目地块位置图

值得关注的是,这幅住宅用地的二度挂牌,起始价提高至52700万元,这比去年竞拍 后一手的成交价28680万元还要高出24020万元,而且加价幅度也由200万元提高到1500万元,起拍楼面价达到3527.4元/㎡

据了解,该地块于2016年7月8日下午起拍,吸引了中环、碧桂园、龙光、中海等大型房企争抢,后来因网上交易系统出现故障,致网上竞价无法正常进行,因而暂停该宗地块的相关交易活动。时隔一年多,该地块又被重新挂牌,也使得此次拍卖能否够成功逆袭,顺利拍出成为人们 的关注点。

南滨 流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭

南滨 流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭

南滨 流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭

地块实景图

建设要求

1、乙方必须在土地移交使用之日起1年内动工建设。

2、乙方需延期动工建设的,应在期限届满之日前6个月内,向汕头市土地 主管部门提出具有充分理由的延建申请。

3、乙方超过规定建设期限1年仍未按规划要求利用土地的,由汕头市土地 主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

该住宅用地二度挂牌,为何起拍价比首轮挂牌高出近一倍,是什么底气让南滨 住宅用地起拍楼面价达到3527.4元/㎡?

近年来,南滨 与东海岸新城一般都散发着新的活力。在去年11月份,南滨 一宗住宅用地,分别被恒大以19.125亿元成功拿下,楼面价已达到了4372元/㎡。而在同一天,又有33亩住宅用地被吴俊平以4.328亿元拿下,楼面价也达到4319元/㎡,这些数据表明,高价拿地肯定有其原因。

 土拍

土拍

交通基础设施建设、重大项目落地, 资源引进,各大房企进军,海湾隧道顺利推进,各项基础设施的完善,南滨 建设现已初步规模。滨海新城南滨 未来还将引入文化、旅游、娱乐休闲等资源,毫无疑问,它将成为汕头市民以及更多外地游客休闲娱乐的好去处。南滨 此前已经吸引了中海、中环、联泰、恒大等房企入驻。而随着绿地、潮宏基等企业入驻, 将越来越具备对人才、对资金的吸引力。

———潮宏基集团总部大厦———

土拍 南滨

南滨中轴线——潮汕历史文化博览

土拍 南滨

南滨新地标——粤东绿地

土拍 南滨

图 | 武汉绿地606缤纷城效果图

汕头市濠江区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕濠国土资公〔2017〕47号)

经汕头市濠江区人民 批准,汕头市濠江区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

南滨 流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织﹙除法律法规另有规定外﹚均可申请参加竞买。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月17日至2017年12月20日到汕头市公共资源交易 濠江分 网站(http://zyjy.haojiang.gov.cn)进入汕头市公共资源交易 濠江分 网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年12月7日至2017年12月20日到汕头市公共资源交易 濠江分 网站(http://zyjy.haojiang.gov.cn)进入汕头市公共资源交易 濠江分 网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月20日15时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,由汕头市公共资源交易 濠江分 网上交易系统在2017年12月20日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源交易 濠江分 网上交易系统进行。地块挂牌时间为:2017年12月7日至2017年12月21日15时整。

七、其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

(二)本次网上挂牌出让地块不设底价。

(三)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市濠江区 信息公开目录系统http://zwgk.haojiang.gov.cn/》、《汕头市公共资源交易 网站http://stggzy.gov.cn》、《汕头市公共资源交易 濠江分 网站http://zyjy.haojiang.gov.cn》和《汕头日报》进行公告。

(四)竞买申请人必须先向广东数字证书认证 有限公司(受理点地址:汕头市碧霞庄南区15栋201室,联系电话:0754-88860029、88860039,联系人:陈小姐)申请办理CA数字证书,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

(五)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源交易 濠江分 网站上的《竞买保证金缴交指南》。

八、联系方式与银行账户:

联系地址:汕头市濠江区磊广大道西墩大园工业区 审批大楼四楼

联系人:姚先生、林先生

联系电话:(0754)86702339

开户单位:汕头市濠江区公共资源交易

开户行:请在汕头市公共资源交易 濠江分 网上交易系统上获取

帐  号:请在汕头市公共资源交易 濠江分 网上交易系统上获取

汕头市濠江区国土资源局

2017年11月17日

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 龙湖
      • 金平
      • 澄海
      • 南澳
      • 潮阳
      • 潮南
      • 濠江
      • 揭阳
      • 潮州
      • 其他
    • 不限
      • 20万以下
      • 20-30万
      • 30-40万
      • 40-50万
      • 50-80万
      • 80-110万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com