西港路87号精细片区规划61亩住宅用地 现正申请用地规划

来源:汕头市城乡规划局 2017-11-02 18:07

[摘要] 近日,西港路87号精细片区正进行建设用地规划条件批前公示,据了解该项目由汕头市正亨房地产开发有限公司开发建设,分为四副地块,总用地面积77.924亩。

近日,西港路87号精细片区正进行建设用地规划条件批前公示,据了解该项目由汕头市正亨房地产开发有限公司开发建设,分为四副地块,总用地面积77.924亩,规建住宅兼服务设施,配建社会停车场及一所幼儿园,其中地块一需配套8000平方米的商业功能建筑。

汕头市正亨房地产开发有限公司成立于1993年04月23日,主要经营范围为房地产开发等。其公司与【南信星海南苑】珠东置业有限公司、【南信星海华苑】珠南置业有限公司属同个法人。

汕头市正亨房地产开发有限公司

该项目总用地面积77.924亩,其中道路绿化面积11.296亩,实用地面积66.628亩,地块分为四幅,其中地块一和地块二均为住宅用地。

西港路87号精细片区规划61亩住宅用地

地块一实用地面积50.186亩,主要用地性质为住宅用地/零售商业用地(R21/B11)兼容服务设施用地(R22),同时配套配电所、垃圾收集间、水泵房、10kv开闭所。地块一容积率≤4.5,地面以上计容建筑面积≤150556.5平方米,需配套8000平方米的商业功能建筑;建筑密度≤40%,其中主楼≤25%;住宅绿地率≥30%,商业绿地率≥20%;建构(筑)物海拔限高≤105米;停车配建比例≥30%。

地块二实用地面积10.875亩,用地性质为住宅用地(R21)兼容服务设施用地(R22),配套10kv开闭所。容积率≤2.0,地面以上计容建筑面积≤14500.4方米;建筑密度≤30%;绿地率≥25%;建构(筑)物海拔限高≤40米;停车配建比例≥20%。

地块三实用地面积2.053亩,主要将用于配建社会停车场,同时应配套文化活动站、社区卫生站,容积率≤2.0,地面以上计容建筑面积≤2737.4平方米;绿地率≥20%;建构(筑)物海拔限高≤32米;公共停车车位≥40个。

地块四实用地面积3.514亩,将配套一所幼儿园,幼儿园规模≥6班(按180个学位配建)。容积率≤0.8,地面以上计容建筑面积≤1874.2平方米(含阳台和悬挑实体面积)。建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建构(筑)物海拔限高≤28米;停车配建比例≥5%。

有关上述项目的详细信息,可到汕头市城乡规划局金平分局(中山路130号协华大厦11楼)查询。凡与以上申请事项之间有利害关系的,依照规定可在公示之日起十日内向本局提出申述(申述采用书面形式,个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件,单位申述材料应由法人代表及单位签章)。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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