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2017年年中楼市白皮书之城事篇:原来这半年汕头发生了这么多大事

来源:汕头房天下 2017-08-02 15:27:00

[摘要] 2017年上半年全国楼市"限"字当头,年初楼市表现依旧亢奋,但从3月开始,多个城市响应"房子是用来住的,不是用来炒的"的 号召,先后切换到调控模式,调控手段层出不穷,多地银行收紧个人住房贷款。本轮调

2017年上半年楼市"限"字当头,年初楼市表现依旧亢奋,但从3月开始,多个城市响应"房子是用来住的,不是用来炒的"的 号召,先后切换到调控模式,调控手段层出不穷,多地银行收紧个人住房贷款。本轮调控 表现出了抑制投机 的坚定决心。

再看汕头,政策上1月取消二手房住房公积金贷款评估制度,3月取消贷款偿还期限可延至退休年龄后5年,6月出台职工住房公积金 缴存额调整政策,城市建设上,2017年过半。这半年里,汕头延续了2016年的发展步伐,创文仍在行动,“提速”仍是整个汕头发展的关键词,经过2016年的强大转变以及强力发展,2017年的上半年,展现在我们面前的汕头,是全新的汕头。这半年,汕头都有哪些变化,让我们一起来看下吧。

楼市政策篇

汕头 城区取消二手房住房公积金贷款评估制度

从2017年1月1日起, 城区取消二手房住房公积金贷款评估制度,申请人在签订购房交易备案合同一年内,以所购买的二手房申请住房公积金贷款的房产现值,按房产交易时点税务机关确认的该房产基准房价与交易双方申报交易房价孰低者确认。申请二手房住房公积金贷款在交易备案合同超过一年未办贷的,须由申请人委托有资质的评估公司进行房产评估,其房产现值按重新评估价值与原购房纳税房价孰低者确认。

汕头公积金新政:取消贷款偿还期限可延至退休年龄后5年

1月24日,汕头市住房公积金管理 发布通知,根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部门《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金〔2015〕150号)文件精神,鉴于汕头市住房公积金资金运用率已达到88%,已超过文件对住房公积金资金运用率低于85%的城市,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年规定。

从2017年3月1日起,汕头住房公积金贷款取消贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年的规定。申请人贷款偿还期限按其法定退休年龄核定;2017年3月1日后,对2017年3月1日前,购房人与房地产开发公司签订购房合同并送交易所备案已办理延长期的公积金贷款件,仍可按延长法定退休年龄后5年的规定执行。

2793元!职工住房公积金 缴存额调整

2017年7月1日起,根据国家三部委《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》及《汕头市住房公积金归集管理办法》(汕房金管〔2016〕1号)第十条的规定,按照市统计局提供的2016年度我市(含区县)在岗职工月平均工资4656.00元的数据,确定我市(含区县)2017年度(2017年7月1日至2018年6月30日)职工 缴存基数为23280元,职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金月 缴存额各为2793.00元( 缴存基数× 缴存比例,即23280.00元×12%)。

汕头 城区购置新房 入户人数无套内面积限制

为了推进新型城镇化建设,加强人口管理,优化人口结构,促进人才合理、有序流动,相关部门结合本市实际制定的《汕头市 迁移若干规定》近期已获通过,并将于2017年7月1日起施行。

在市外 购房迁入本市的问题上,据《规定》第九条,在金平区、龙湖区、濠江区(以下统称 城区)购买新建商品住房的市外 人员,本人及其配偶、子女(已婚子女限一人,下同)及父母可在住所地申请登记常住 。此前通过购房入户系根据购房的套内建筑面积数额申请将 迁入,35-50平方米的可迁入1人, 可迁入4人,且在子女迁入方面限定需符合计划生育规定。

承租住房、合法稳定就业满三年、参加本市社会保险满三年且连续三年签注《广东省居住证》的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女及父母可申请常住 ;有其他合法稳定住所、合法稳定就业满三年、参加本市社会保险满一年且已申领《广东省居住证》的,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母亦可申请常住 。此外,在非 城区有合法稳定住所的人员及其共同居住生活的配偶、子女、父母,可以在住所地申请登记常住 。在市内 迁移方面上,有合法稳定住所也的人员及其共同居住生活的配偶、子女、父母,可以在 城区与非 城区之间、非 城区不同区(县)级 区域之间进行 迁移。

城市建设篇

小公园"三环三线"修缮

2017年3月1日,小公园"三环三线"修缮保护启动,老市区将重现风采,重焕生机活力。骑楼、老街全面开工进行修缮。预计在2018年春节前主体完工.

城事篇

金华市场拆违建

金华市场位于石炮台街道华侨新村北侧、鮀岛宾馆西侧,华侨新村居民区、商业区及我市主要道路。2017年3月25日上午,金平区联合市委办、市质监局、汕头航标处等挂钩单位,开展石炮台街道市容"六乱"集中整治及金砂路28至30号(金华市场东侧)拆违行动,再掀共驻共建共创文明高潮。

城事篇

汕樟路维修改造

作为一条纵贯汕头市区南北的主干道,汕樟路维修改造工程分为8段从3月28日开始进行施工,目前同时开工建设的施工段有三个,即汕樟路的(中山路~长平路)、(金湖路~金凤路)和(华山路~规划天山北路),计划工期分别为6个月、11个月、5个月。汕樟路的其他路段将按工程实际进度,依次开工建设。项目将于2018年10月底实现主车道通车。

城事篇

乌桥岛将由500强集团改造

3月上旬,广东达安项目管理股份有限公司受金平区旧城办委托,对汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务项目进行公开招标,计划用3年时间完成乌桥岛整体搬迁和异地安置区的建设。汕头市乌桥岛棚户区改造项目涉及拆迁总户数为6754户,乌桥岛内须搬迁面积约为43万平方米,以货币化安置及异地安置相结合为主,其中新建易地安置房总建筑面积约60万平方米。项目总 估算约60亿元4月7日,汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务项目由广东建鑫投融资住房租赁有限公司作为牵头人,广东省建筑工程集团有限公司、广东省建工设计院有限公司、核工业赣州工程勘察院作为成员的联合体,成功中标该项目

城事篇

根据2010年公示的《汕头市乌桥岛 改造控制性详细规划(草案)》(相关规划点击查看),该 规划打造栖水而居的商住综合岛,实现生态环境和社会效益的双赢,使乌桥岛成为未来城市发展的亮点 。乌桥岛的改造开发,或将采用统一收购、统一规划、统一拍卖,通过拍卖实现其土地价值,增加,用于区域环境的整治和配套建设。

城事篇

汕头大学路建筑外观大改造 建“以色列小镇”

为提升城市出入口形象, 汕头大学周边国际化“以色列小镇”建设的深入推进,金平区对大学路沿路建筑物外观进行“穿衣戴帽”,将沿街阳台罩、窗罩统一更换为隐形罩、内置安 ,统一安装空调架等。景观提升工程还结合大学生年轻时尚活泼等元素,全力打造兼具国际化与潮汕特色的景观,4月,金平区启动对大学路沿路建筑物外观“穿衣戴帽”工程。

城事篇

南国商城正式爆破 结束它在汕头的15年辉煌

4月9日,位于长平路的南国商城正式爆破,标志着拆除工作的开始,结束它在汕头的15年辉煌。当然,这也代表着我们的大汕头有了新的改变,现在的汕头像是画了一个圈,从一路向东扩展到现在的以华润为 向四周拓展,汕头一直在默默地更新迭代中。虽然南国商城被拆掉的消息很让人不舍,但是作为汕头的经济商圈CBD地带,南国商城的规模已经略显不足,而在南国商城的位置,华润万象城即将破茧而出。华润置地拟将其建设成为以万象城购物 为核心,包含 写字楼群、时尚都市住宅等多种业态的城市综合体。

城事篇

天山北路拆违拓通连接潮汕路

随着沿路违建物拆除,天山北路拓通建设后,将连接澄海路,成为贯穿西北的城市主干道以及连接汕、潮、揭三市的重要交通枢纽,为我市西 发展带来良好机遇。

城事篇

天山路起于中山东路,止于浮西村,北段穿越汕樟路、梅溪桥、护堤路、潮汕路,连接澄海路,可延伸至西港连接牛田洋快速通道。拆除浮西、岐山沿途违章建筑,全线拓通道路后,届时可从中山东路通过天山路牛田洋。

13年的断头路打通

4月26日上午,金平区组织开展东方街道渔港东路违章搭建集中整治联合行动,连接海滨路、滨港路的又一道路被打通。"断头路"变畅通,不仅为 城区新增一条南北走向的交通干道,还大大缓解了周边道路的交通压力。

城事篇

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