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[摘要] 回顾2016年汕头楼市成绩单,数据显示整个2016年,汕头楼市成交量前20个项目当中,本土房企依旧是占据大份额,本土房企老大——龙光地产在售5大新盘均上榜,成为年度大赢家。
回顾2016年汕头楼市成绩单,数据显示整个2016年,汕头楼市成交量前20个项目当中,本土房企依旧是占据大份额,本土房企老大——龙光地产在售5大新盘均上榜,成为年度大赢家。特别是,2016年12月28日龙光摘得地块的楼面地价为7824元/㎡,保利摘得地块的楼面地价为8048元/㎡,两块土地的起拍到成交,经过60多轮竞拍,终分别实现溢价95%和124%。随着汕头新一轮"创文"行动的进行,整个汕头的环境正在发生翻天覆地的变化。而随着东海岸新城区位优势的逐步显现,该片区房价一路看涨,从购房者的角度分析,高房价会不会成为置业的"拦路虎"?
汕头房天下于2017年2月13日发起了百盘聚惠 金鸡探春"主题活动之2017汕头购房者置业心态调查,截止至2017年2月17日共有387位网友参与了我们本次调查。下面让我们结合根据数据分析图表一起来听听2017年汕头购房者的心声吧!
您属于哪类购房人群?
通过调查,笔者发现今年汕头的购房主力军一改去年“刚需占道”的现象,其中购房刚需群体仅占比29.41%,而改善型购房者占比却高达54.62%,另外有15.97%的购房者属于投资型。从数据中我们可以发现,2017年汕头购房群体已由刚需渐渐过渡为改善型,那么偏中、大的户型必然成为新一轮的"香饽饽",下面我们还会再次通过数据进行分析。
2017年您有买房计划吗?
2017年汕头开年楼市一片红火,观望者数量相对减少。通过我们对汕头购房者的调查发现,58.82%的购房者价格表示看准就出手,29.41%的人仍在观望中,11.76%的购房者认为价格不合适,暂无购房打算。
除了价格,您买房还关注哪些因素?
众所 ,房价是影响购房者终是否置业成功的一个关键的因素。然而,除却对价格因素的考虑,汕头购房者买房还会基于哪方面的考虑呢?根据调查结果,有31.06%的购房者明确表示地段是主要的考虑因素,20.81%的购房者则表示房屋的质量本身也是另外一个重要的因素,而像其他比如小区环境、交通环境、房企品牌等元素则是分列本项数据榜单的3-5位。
关于房价,一直是购房者关心的要素。那么,汕头购房者对于房价又是怎么看的呢?
东海岸新城房价一路看涨,而您能接受的房价范围是?
根据调查小编发现,汕头43.64%的购房者表示能够接受7000元/平以下的房价;35.83%的购房者认为7000-8000元/平的房价能够接受;20.83%的购房者8000-9000元/平的房价也可以接受,仅有7.5%的购房者只能接受9000元/平以上的价格。根据结果我们可以推断,汕头目前大多数购房者较能接受的房价区间仍然是位于7000-8000元/平,但是整体可以接受的房价已经较去年有所提升。
开春汕头楼市一片火热,您的购房意向区域为?
从以往成交来看,汕头市龙湖区的成交十分火热。而根据本次调查发现,龙湖区仍然是未来置业的热区,53.94%的购房者选择置业在龙湖,也有31.52%的购房者选择置业在金平区,选择在区县置业的购房者相对占少数。
您未来准备购买多大面积的商品住房?
提到置业,户型是重要的因素之一,每个人都会从各方面来考虑这个问题?上文我们已经提到,2017年汕头购房群体已由刚需渐渐过渡为改善型,那么偏中、大的户型必然成为新一轮的"香饽饽"。而再根据调查结果显示,42.5%的购房者预期未来会购买90-120㎡的住房,38.33%的购房者则想买120平以上的户型。只有19.17%的购房者选择90平以下的小户型。结合去年开放的"二胎"政策来分析,越来越多的购房者还是会更多地关注偏中、大一些的户型。
您认为2017年汕头的房价走势将如何?
在此次调查中,有42.5%的购房者看涨今年汕头的整体房价,40%的网友则表示今年房价将会维持平稳,只有17.5%的网友认为房价将会下跌。2017年的你或许也加入到购房大军之列,您的置业倾向是否有所改变?您又是否有计划在2017年完成您的买房大计呢?欢迎广大购房者积极参与本次调查,我们将会为汕头广大的置业者提供汕头楼市新全的动态分析,让您购房无忧。
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